中评社北京4月23日电／网评：荆州购房新政，能够坚持多久？
来源：东方网 作者：丁慎毅
4月20日，湖北省荆州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》明确，购买首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元，即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。
还是熟悉的配方，还是原来的味道。2月21日，驻马店将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%，公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元；3月12日，宝鸡市将公积金贷款最高额度由40万提高至50万，结果都成了政策“一日游”。此外还有广州、济南、海宁“一日游”，青岛“三日游”。
楼市政策“游”的目的不难理解，即希望“激活”因疫情之故沉寂了一段时间的房地产市场，由此带动当地经济发展。特别是湖北各市，需求更加迫切冲动更加强烈，此次，荆州针对消费端支持力度相当大，可以说是目前国内城市中尺度最大的一个。但是，如果仅仅因为出现经济下行压力，就有意放宽既定的房地产市场调控政策，把房地产市场当作拉动经济的主引擎，这种做法并不合算。一旦居民手中的资金过度向房地产聚集，必然造成居民消费的收缩，消费不能得到促进，必然影响到当前最急需拯救的餐饮、旅游等服务业，影响到就业稳定。即使政府马上叫停，又影响到政府的公信力。
国家现在的态度是很明确的，即“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，以及不能给社会传达地方政府依赖房地产这样的信号。房住不炒”是政策底线，在一些严控的城市，涨跌的底线已经被严格设定在5%。“一城一策”固然给了地方政府调控政策的自主权，但政策的实施必须在“房住不炒”的前提下进行。比如可以有吸纳急需人才的特殊政策，但不能具有普惠性，像沈阳、南京、杭州、天津等地都是相继出台人才政策，对购买首套房给予持政策支持。
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