中评社北京6月29日电／6月27日，由北京大学光华管理学院主办的中国REITs论坛2019年年会在京召开。本次年会主题是“中国REITs市场和全球REITs投资”，来自境内及美国、新加坡、日本、香港等多地不动产与金融领域政界人士、经济学家、商业领袖齐聚一堂，共同探讨在金融创新加速、不动产市场模式转型期下，中国REITs市场发展和全球REITs投资。
北京大学光华管理学院院长刘俏发表了“透过中国经济发展的长期机遇与挑战看REITs市场”的主题演讲。他表示，人口老龄化带来的消费需求出现巨大变化，储蓄率下降，房地产价格和投资下降。并且，随着城镇化率的提升，产业机构的变迁、劳动力的重新配置，现有的产业投资、公共服务体系建设、房地产投资和城市化基础设施急需优化配置。
“未来提升消费率尤其是居民消费率需要克服四个瓶颈：解决收入分配失衡问题；提升居民收入，增强消费意愿；供给端质量不足导致居民延迟消费；高房价对消费的挤出效应”，他介绍道。
刘俏称，为了提升房地产、基础设施、公共服务体系等的投资效率，准确的价格信号极其重要——需要定价的“锚”，缺乏给资产定价的锚是中国金融体系最大的短板。
来源：新浪财经
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