中评社北京4月17日电／据新京报报道，国家统计局4月16日发布的数据显示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中，3月新房上涨城市数量从2月的21个升至38个，西宁、杭州的新房价格分别以1.4%、1.3%的涨幅领涨全国其他城市。3月二手房上涨的城市数从2月的14个上升至32个，深圳二手房价格涨幅时隔两年后再次位居全国第一，涨幅达1.6%。
国家统计局表示，3月房价微涨是因为疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，但总体较为稳定。在业内看来，目前市场的表现远远谈不上过热或者升温，预计二季度供给和需求均将集中释放，房价总体仍以“稳”为主。
疫情之下，经济承压，在逆周期调节中作为宽松刺激主力的房地产行业的相关政策是否会有所变化？业内人士分析，预计未来仍将有更多地区优化调控政策，但并不会“放开”，房企监管政策难以大幅宽松。
3月新房上涨城市升至38个
据易居研究院计算的房价指数数据，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为38个，相比2月份的21个有明显增加的现象。而持平的城市则减少到10个。
其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。
“今年3月份楼市表现要好于预期，部分城市甚至出现了抢房等现象，所以部分城市的房价并没有出现大幅度的降价，这也使得环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
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