“远洋西溪公馆的地块早在2009年就已拍下，哪怕是11年前的楼盘、户型也很老，但并不影响投资者蜂拥而至。毕竟购买期房后，开发商延期交房的情况仍较常见，而购买准现房能减少推迟交房的风险。”家住杭州市西湖区的箫霄（化名）告诉《证券日报》记者，恰恰由于是准现房，激发了很多投机者的“抢房”热情，甚至有的投机者会与一些手上有房票但没钱买房的人合作，双方约定如果中签按照一定比例分享利润。
箫霄作为刚需购房者，自2018年底开始摇号买房，经过9次摇号、历经将近1年才在2019年下半年买到房。箫霄说：“现在刚需购房者需要和可以摇3轮号的人才拼手气，中签率更低，有些人等不及‘打新’，最终花高价买二手房。”
专家建议
进一步优化政策
对于各地人才可优先摇号购买首套住房这一政策，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，一方面是为了吸引并留住高层次人才，以促进区域创新与发展，提升城市竞争力。另一方面是为了消化本地住房市场增量和存量，保障房地产市场的平稳发展。
那么，如何防止政策被投机者滥用？盘和林认为，要为政策打“补丁”。各地人才落户、购房优惠等政策已逐渐精细化，但只要有利益存在，就不乏想“钻空子”、想利用漏洞的人，如果摇号制度不健全就很容易给投机者留下“钻空子”的空间。所以，需要建立一个健全、完善的摇号制度。
中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东建议，要确实把优惠提供给有需求的各类人才。
“针对‘万人摇号’、一二手房价价格悬殊等现象，相关政策也应找准施策方向，根据市场实践及时‘转向’。在切实保障优惠政策能解决人才所急所需所盼的同时，也能更好地保障普通购房者的权益。”刘向东进一步表示。 |
