值得注意的是，2016年11月起，北京新供住宅用地全部执行“控地价、限房价”新型供地方式，土地建成后的住宅销售价格无论在均价和最高销售价格方面都进行了限制。
2017－2018年，“共有产权房”、“限房价、竞地价、竞自持”等为土地竞得的主要模式。以2018年为例，其成交的52宗住宅地块中，有51宗是限竞房或共有产权住房地块，仅有一宗商品房住宅地块。其中限竞房成交40宗，成交建筑面积近500万平方米；共有产权住房成交10宗，成交建筑面积超100万平方米，另有一宗地块为限竞房含共有产权住房。
在加强住宅用地供应的同时，近两年，北京市加大租赁用房保障性住房的供应。
在拿地方式上，联合拿地成为楼市调控以来龙头房企拿地的趋势。2017年，联合体拿地收入囊中的建设用地总面积占全年出让的建设用地总面积的一半以上。
进入2018年，万科、保利等以往积极参与北京土地招拍挂市场的龙头房企逐渐减少，取而代之的是，具有国资背景的国企。
在2018年北京企业的拿地排行榜中，中铁置业斥213.64亿元在北京拿得4宗地块，获得规划建筑面积53.95万平方米，成为榜首。中海地产以157.79亿元位居拿地排行榜第二名。北辰实业则以86.63亿元拿下2018年北京土拍成交总价最高的朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块位列第三。除此之外，北京城建、北京住总等市属国企也都有土地入账。
（新京报） |
