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| 梁志坚（左二）表示近期上车盘反应热烈，反映市民担心土地供应不足，迟买会更贵。 |
中评社香港5月2日电／近期楼价持续回升，上车盘又热爆，会德丰地产旗下日出康城MONTARA至昨日下午8时累收逾1.25万票，成为今年新盘“收票王”。地建商会执委会主席、会德丰地产主席梁志坚昨表示， 香港经济其实不太好，惟近期上车盘反应仍相当热烈，反映市民担心土地供应不足，迟买会升。他认为，政府应明确公布短、中、长期土地供应实际数据，加快熟地、农地及政府空置地盘转换增加土地供应，以便缓和楼价升势。
须有短中长期供应措施
香港文汇报报道，梁志坚指出，政府要解决楼价高企问题一定要从供应入手，只针对发展商推出一手楼空置税，不卖楼便要罚钱其实是治标不治本。他称，政府于今个财年度的卖地计划减少30%私宅供应量，究竟明年又会否减少是未知数。此外，政府提出“明日大屿”的填海计划，至少要花十年、八年时间才填好，且初期未必有人肯入住。他认为，政府应加快熟地、农地及政府空置物业转换为住宅地，便可即时增加土地供应，以政府空置物业为例，每幅都有数万方呎，短期已可解决部分供应问题。
对于政府担心加快农地转换会牵涉“官商勾结”，他认为，政府与发展商商讨农地换地的补地价一向有机制规定，地点好的地段，地价自然贵一些，且政府有地价收入，不明白政府为何有此忧虑。
二三百呎单位不值得追
他指出，作为发展商都希望楼市长远可以健康增长，每年楼价升5%至10%属健康，相信今年楼价表现都是相若。他并称，近期只是细单位受捧，高价楼成交仍然不济，市民上车再换楼是正常行为，但坦言二、三百方呎单位不值得追。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，日出康城MONTARA至昨日下午8时累收逾1.25万票，打破集团旗下新盘收票纪录，以首轮发售500伙计，超额登记24倍，当中逾150票属大手客。这亦是过去21个月以来收票最多的新盘。他估计，MONTARA明日截票时或会累收约1.5万票，超额登记30倍。资料显示，对上一个新盘票王为华懋及港铁合作发展的荃湾全城汇于2017年8月开售时接获2.25万票。
另一边厢，新世界与恒地合作何文田瑧桦于本周六“晒冷”推售全盘共240伙，该盘截至昨晚8时累收逾2，000票，以所推售240伙计，超额登记7.3倍。亿京旗下大埔白石角海日湾II至昨日累收逾5，500票，以本周六推售366伙计，超额登记14倍。 |
