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| 高力国际表示，本港写字楼市场长远前景仍具信心 |
中评社香港7月5日电／中美贸易摩擦虽持续不断，但据一份调查报告显示，受访的本港写字楼租户中，约20%会因大湾区规划发展而扩充本港业务，约14%更有意扩展大湾区内其他城市的业务。
据香港大公报报道，高力国际刚发表香港写字楼租户问卷调查报告指出，受访的363家不同行业租户，包括金融保险业、采购与物流业、零售和批发业，以及数码新媒体产业等，基于大湾区城市人才的整合、资本流及业务往来增加，有助推动本港写字楼的需求，约20%受访者计划增加本港业务规模，约14%更有意扩展湾区内其他城市的业务。有意在港扩充营运规模的租户中，银行与金融业占约23%，数码新媒体产业占约18%。
至于面对现时经济环境，约35%受访者认为全球经济预测放缓，和约32%认为中美贸易战均是未来3年最有可能影响其业务发展前景的因素，其中船运与贸易业、银行和金融业，及零售与批发业对中美贸易战最为担心。
不过，高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤表示，纵使上述因素令不少租户对未来12个月的业务前景抱观望态度，虽然约41%受访者受新兴创新科技行业及大湾区发展规划所带来的新机遇，计划未来3年会继续扩张，反映租户对本港写字楼市场长远前景仍具信心。
基于本港写字楼租金高昂，如港岛区平租金在过去3年已累升约14.3%，九龙及新界区租金，则分别累升约4.7%及1.4%。调查中，约41%受访者计划租约期满后迁离现时的办公室，其中约港岛区受访者中，约45%考虑搬离中环。该行商业物业服务总经理颜慧萍指出，大部分有意搬迁的租户，港岛东及九龙城成热门考虑地点。 |
