楼市平稳运行，买房改善生活
“现在这套房子住了10多年，想换套大一点的。对比了一下北京近年来的房价，感觉这几年总体来说房价比较稳定，就开始了‘换房之路’。”北京市民梁阿姨告诉记者，自己已经看了10多个小区、上百套房子，7月初刚刚定了一套154平方米的二手房。
链家销售经理小赵告诉记者，她所在的店面主要维护朝阳区北五环外一个2015年建好的社区。受疫情影响，今年前3个月一共成交了3套，疫情最严重的2月份1套也没卖出去。到了4月份逐渐有了回暖迹象，成交了7套。“从5月份开始迎来了今年第一个高峰，周末看房的客户从早排到晚，也有不少客户下了班专门来看房。5月份这一个小区就成交了14套，6月份也成交了10多套。”
据悉，5月份北京二手房成交量超8000套，7月上旬成交量已经达到4000套，甚至出现了一个周末成交2000套的记录。麦田房产销售经理小李说：“亚运村这2个月成交量也上来了，尤其是大户型卖得非常好。过去一年卖不了10套的别墅户型，最近两个月卖掉了5套。”
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示：“总体来看，房地产市场在疫情最严峻时候受到了比较大的影响，现在基本上恢复到了疫情前的状态。”国家统计局的数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，而1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。
贝壳研究院数据显示，上半年北京商品住宅供应面积为314万平方米，成交面积231万平方米，供销比为1.4，供应量明显大于成交量，楼市处于供大于求的状态。多位房屋中介销售经理认为，当前房地产市场比较稳定，换房改善的客户占大多数。“买房投资的人几乎见不到了，都是买来自住的。”小李说。
近年来，秉承“房住不炒”原则，多地实施“一城一策”调控机制，稳定房地产市场。同时，积极引导商业银行优化信贷结构，把投向房地产的金融资源控制在适度的范围之内。“早些年大家都很关注商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例，曾经高达40%以上，这些年在相应政策引导下，这个比例逐年下降，今年前5个月占比已经降到25%。”邹澜表示。
专家分析，随着房价趋稳，居民消费水平提高，买房改善生活将成为部分家庭的消费选择。
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