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| 铜锣湾波斯富街70号铺位最高月租曾见80万元，现仅16万租出。资料图片 |
中评社香港1月7日电／香港文汇报报道，持续逾半年的社会动荡对铺市影响最大，旅客及零售数据下跌令商户开业转审慎，商铺租售价值不断调整。同时，亦有租客趁租金下调，转而承租核心地段打响名堂，位处铜锣湾一线街道波斯富街70号地铺，经历丢空及遭挞订后，半年后再度成功租出，每月租金约16万元，新租金较旧租跌幅超过六成。
内衣店16万租千呎铺
中原（工商铺）商铺租赁部高级分区营业董事黄新宇表示，该租赁个案位于铜锣湾波斯富街70号地下，面积约1，000方呎（未核实），丢空半年后终获内衣店落户，成交月租约16万元，平均呎租约160元。
资料显示，该铺前租客为电讯公司中国移动，旧租金为每月约45万元，于去年中迁出，是次新租大减64%。及后于8月份，铺位曾获药房以每月20万元承租，惟该租客最终因应市况挞订离场，最新成交租金亦较其下跌两成。
黄氏补充，该铺于2013至2016年自由行高峰期时，月租曾达约80万元。换言之，如果与高峰期相比，租金足足平了80%。
黄氏续称，铜锣湾无疑为近期零售下跌的重灾区，加上自由行旅客递减后，令区内铺位租金水平持续疲弱，在过去半年间表现更为明显。踏入2020第一季，社会运动有缓和迹象，核心区铺租亦回调至一定水平，陆续有商户物色潜力铺位，趁租金回调时进驻，相信此举将会带动铺位租务交投逐渐增加。 |
