中评社北京10月4日电／据大公报报道，港人不但住得细，还住得贵。有调查发现，多区㓥房租金较差饷物业估价署的租值，平均高出一倍至近五倍不等。深水埗一间㓥成22个单位的㓥房，全年租金收入逾57万元，比差估署年度租值约15万元，高出超过三倍。团体促请政府订立㓥房租务管制“起始租金”，并制定时间表，取缔笼屋、规管㓥房。
社协社区组织于8至9月期间，随机抽样全港各区单位，透过网上租屋平台、地产中介及电话访问形式，收集了70单位的数据，分间楼宇共45间，包括㓥房、板间房、太空舱；以及独立单位共25间。调查发现，94%调查单位租值在过去一年内有轻微下跌，但全部单位过去一年的实际租金收入远高于差估署的租值。
社协社区组织干事吕绮珊指，调查的独立单位实际租金多于租值百分比中位数37%，但分隔单位高于百分比的中位数却达107%；而实际租金较租值高出的倍数方面，独立单位中位数为1.4倍，分间单位则2.08倍，即高出0.4倍及1.08倍。
租金收入与租值差九倍
吕绮珊指，以深水埗一间分间22个单位的㓥房为例子计算，今年全年租金收入超过57万元，但单位在差估署年度租值只有15万元，实际收入比估算整整超出了近三倍。分间数目愈高，利润愈惊人，社协接触过最夸张的分间单位的租金收入与差饷租值相差九倍。
现居于笼屋74岁刘先生住处被㓥成26个单位，每间房的大小仅20平方呎，仅够安放一张床，“郁都郁唔到，有时櫈都要放喺床上”；单位租金要达2400元，平均呎租120元。刘先生轮候公屋近三年，慨叹上楼遥遥无期，“唔知有冇咁长命等到”。
社协副主任施丽珊建议，将“起始租金”规定加入现时草拟租管条例。短期可参考差饷物业估价署，对个别单位估值租金水平，规定业主分间单位出租后，租金收入不能高于租值120%，她希望政府能够尽快订立减㓥时间表。大公报记者伍轩沛 |
