中评社香港7月29日电／利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港最新楼价指数连升三个月，可确立触底反弹的走势，惟升幅受新盘低价推出所限，未如预期理想；后市视乎新一批新盘开价，料趋平稳上升之势。
今年6月份楼价表现持续平稳，主要反映5月中旬至6月上旬的市况，虽然当时拆息大跌，刺激入市意欲，而中美关税次轮谈判亦有好消息，惟大型新盘仍以低价抢滩，故窒碍二手楼价升势，令二手楼价按月升幅少于预期。
陈海潮认为，目前整体市场气氛良好，利好楼市的消息持续，料7月及8月份楼价可维持稳中向好的趋势发展，期望第三季可录约1.5%的升幅，而全年楼价望可扭转过去三年的跌势，重展升浪，全年看升2%至4%。
此外，差估署最新数字显示租金指数已连升七个月，共涨1.93%，创自2019年10月以来的69个月（即逾5年半）新高，单计次季及上半年，租金分别升1.29%及1.61%。展望后市，踏入7月份，租务料续展旺势，第三季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之间，倘按季再涨逾2.3%，租金季内将刷新2019年8月写下的历史高位纪录。 |
