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“央行”陈南光示警 房市失控会威胁金融稳定
http://www.CRNTT.com   2020-11-03 12:08:36


“中央银行”副总裁陈南光。(中评社 雷明正摄)
  中评社台北11月3日电(记者 雷明正)台湾再现炒楼潮,“中央银行”副总裁陈南光今天出席一项研讨会指出,房市如果失控,会对金融稳定造成威胁,并可能影响长期经济成长,成为社会财富分配恶化的主要原因之一。

  台湾经济研究院3日在福华文教会馆举办“2021景气展望与产业趋势研讨会”,董事长王志刚、院长张建一以及“中央银行”副总裁陈南光皆出席致词。

  陈南光近日为台湾银行家杂志撰写两篇专刊,主题为“景气循环与金融稳定之钥-超前部署总体审慎政策工具”与“房价循环与央行政策之应对-房价持续上涨,可能损害长期经济成长”。强调过去香港以及最近韩国例子来看,“央行应在房价上涨预期形成前超前部署”,因为未来房价持续上涨的预期一旦确立,任何总体审慎政策工具恐皆难以撼动房价飙涨的趋势。

  陈南光在致词中表示,近来房市受到相当多的重视,他建议台经院要有一组先行指标,要针对房市变动进行超前部署的研究,绝不能只用银行房贷逾放比的落后指标作为观察,房市研究应建立在扎实的研究上。

  陈南光指出,房市研究中,房屋价格是其中之一,大家要关心房价,因为它和信用变动形成的金融循环,有别于传统的经济循环,形成的结果要相当重视。他说,房市兴盛虽然带来很多经济活动,但不能忽略负面的效果,房市失控会威胁金融稳定,以及资源配置错位,长期经济成长的冲击,更是整体社会财富分配恶化的主要原因之一。
  
  针对房地产为火车头产业的说法,陈南光认为,全台湾三分之一的产业结构来看,营造业是火车头没错,但房市过热连带的负面效应更不能忽视。他指出,“趋动经济循环和金融循环是不同的”,金融风险性会一段时间才出现,潜在风险有时间落差,唯有经过先行指标的超前部署,才能真正反映真实的面貌。 


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