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海南全域限购四个月之后
http://www.CRNTT.com   2018-08-27 11:25:02


 
  一以贯之保持政策定力

  在《瞭望》新闻周刊记者采访过程中,有业内人士表示,现在为了维持房地产市场稳定,对量和价都进行了控制,通过控制预售证和网签备案来控制量,这导致无房可卖的局面出现。
  为了实现房价数据上的稳定,导致很多房价过高的房子签订合同后无法尽快备案,形成了网签“堰塞湖”。尽管缺乏相对准确的数据,但在采访中,一位地方住建部门负责人告诉坦言,“这块数据积压比较严重,我们平时接到的不少投诉就是业主反映为什么他们的房子不能网签。”

  真实房价水平与统计数据背离,也是目前海南市场面临的一个风险。本刊记者实地调查发现,海南整体存在着较为明显的房价与数据背离的现象,比如三亚市商品房实际成交均价已经在每平方米30000元以上,但是统计数据依然停留在每平方米20000元左右。海口市实际成交均价一度逼近每平方米20000元,但统计数据曾长期停留在每平方米9700元左右。

  “这都是为了稳定,房价‘堰塞湖’问题大家都知道,但就是找不到合适的解决途径。”一位政府主管部门负责人谈到,现在公布的数据出现的量价多为此前积压的数据,这也使得海南房价一直在“冒尖”。

  全域限购之后,有人对海南经济表达了担忧,毕竟对海南而言,“一房独大”局面仍未明显改观。根据海南省2018年一季度经济运行数据,房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%,依然偏高。
 


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