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暴力冲击打残零售 港四大核心区481铺丢空
http://www.CRNTT.com   2019-09-18 13:17:01


图为铜锣湾波斯富街吉铺。 (香港文汇报记者黎梓田 摄)
  中评社香港9月18日电/暴力示威活动至今已逾百日,市民为免风险减少外出,旅客同样避开来港,再加上中美贸易战和环球政经前景等因素,零售当灾,执笠商户越来越多。美联工商铺昨发表街铺调查显示,四大核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)吉铺数目增至481间,按年增73间;整体街铺空置率为6.5%,按年升0.9个百分点,铜锣湾空置率9.4%为四区之冠。该行认为,随零售商扩充审慎,铺位新租务个案大减,预计四区明年吉铺总数或超过600间,甚至挑战新高纪录。

  美联工商铺行政总裁黄汉成表示,该行四年前起,每年都就各大核心区的街铺进行空置率统计,去年更首度加入街铺租户组合分布。是次合共统计四大核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)156条街道及7,456间街铺。其中,四大核心区共有481间吉铺,比去年增加73间,空置率为6.5%,较去年增0.9个百分点。

  他指出,今年空置率上升,反映出零售商普遍对于扩充持审慎态度,主要原因包括:第一,中美贸易战持续多时,加上股市表现波动,影响市民消费情绪;第二,人民币贬值,内地旅客来港消费意欲减少;第三,零售商聘请员工困难,加上今年政府上调最低工资,进一步增加零售商成本;第四,近期本地政治事件持续发酵,影响吉铺吸纳量,惟这影响尚未完全反映在上述数据之内。

  该行预料,随零售商扩充审慎,铺位新租务个案大减,预计四区现“吉铺潮”,明年吉铺总数或超过600间,甚至挑战2017年时录得664间吉铺的纪录。

  最新调查显示,按区域划分,四区商铺空置率全线上升,其中,属传统旅游区的铜锣湾有102间吉铺,空置率9.4%,为四大核心区最高,按年升1.3个百分点。同为旅游区的尖沙咀吉铺有102间,空置率微升0.4个百分点至6.8%。中环吉铺有131间,空置率上升1.5个百分点至9.1%。旺角录得146间吉铺,空置率为4.3%,是四区中最低。黄汉成表示,旺角除吸引游客消费,本地消费也占一定比重,近期受影响较细,令空置率维持四区之中最低。

  他又指,以主要一、二线街道计算,铜锣湾告士打道为空置率最高街道,该街道共有11间吉铺,空置率为36.7%。若以数目计算,最多吉铺的主要街道为铜锣湾谢斐道及尖沙咀加连威老道,同样录21间吉铺。 


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