】 【打 印】 
【 第1页 第2页 第3页 第4页 】 
深圳楼市暴涨调查:经营贷只是“帮凶”
http://www.CRNTT.com   2020-04-29 09:45:47


 

  数据显示,2020年1-2月,深圳规模以上工业增加值下降18.5%,固定资产投资下降22.9%,社会消费品零售总额下降20.5%,进出口总额下降17.6%。而深圳经济对外依存度高,2019年深圳外贸进出口总额为29773.86亿元,超过了当年的GDP总量,经济对外依存度达110.6%。可以预见,2020年,疫情对深圳经济的影响深远。

  而从楼市来看,最近几年深圳商用办公楼空置率持续上升,2019年这一数据达22.4%。今年受疫情冲击,空置率再创新高。根据国际房地产顾问“五大行”之一戴德梁行的最新数据,今年第一季度深圳商用办公楼的空置率上升至24.6%。

  一面是写字楼“冷清”,一面是商品房销售火爆,这值得警惕。

  “这是个资金的市场。”斯坦福大学经济政策研究所的资深研究员李宏彬提醒,这些年美国的经济数据、企业年报表现都不佳,但股市照样涨,因为什么?美国有很多钱,这钱没地方去就把股市给搞起来了,中国一样要注意资金的流向。

  4月22日,深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房发展2020年度实施计划》:2020年商品住房计划安排用地125公顷、建筑面积约563万平方米,计划供地拟建设6.3万套。2020年,计划安排供应公共住房用地168.2公顷;计划建设筹集安居工程项目8.1万套;计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套;计划供应安居工程项目4万套。

  计划发布的第二天,一个中介给李欣发来信息,他说,计划有明显的增加供应、稳预期效果,但深圳人口基数大、密度高、增长快,供求关系长期紧张是深圳楼市面临的一个不争事实。


 【 第1页 第2页 第3页 第4页 】


扫描二维码访问中评网移动版 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信