|
| 台商回流，工业区土地需求旺，杨梅幼狮及幼狮扩大工业区都可以看到买卖厂房、工业地广告。（中评社 黄文杰摄） |
中评社桃园9月5日电（记者 黄文杰）针对中美贸易战，桃园市杨梅幼狮扩大工业区（简称“幼扩”）厂商协进会理事长杨绍东接受中评社访问表示，中美贸易战开打，台湾是否因“转单”获利？暂时没有看到，不过确实有一波台商回流，只是各工业区“缺地”是不争事实，巷弄土地每坪（约3.3平方米）就喊到新台币15万元，大马路旁也飙到20万元，3千坪厂房，光是土地成本超过6亿。另外，“缺工”也是非常头痛。
桃园产业聚落向来有所谓“七大工业区”，包括中坜、龟山、大园、观音等工业区，主要是“经济部”管辖，开发年代较早，靠近杨梅幼狮交流道旁的“桃园幼狮工业区”是蒋经国在1969年为帮助青年创业、解决设厂用地取得困难的问题，指示筹设专供青年创业工业区，1972年5月8日顺利完成开发工作，土地面积达61.57公顷。
随着台湾经济起飞，土地需求旺，升格前的桃园县政府在幼狮工业区附近，以“报编未开发工业区”名义，成立幼狮扩大工业区，用地约107公顷，主要是机械金属、科技电子、纺织塑胶、食品药品、化工建材、仓储水泥等，就业人员超过万人，进驻厂商200多家，包括台湾知名蛋糕观光工厂“白木屋”也在幼扩，不过已经转售给全联。
幼扩当地厂商自己组成厂商协进会，加入会员约120家，第五届理事长是杨绍东，本身经营“新辽东精密”，公司也是历经多次搬迁，从中坜搬到杨梅，约20年前，到幼扩设厂，并被推举成为厂协会理事长。
杨绍东向中评社表示，从中下游接单量可以预测全球景气，台商回流早在中美贸易开启之前就已经进行，差别在于往东南亚或台湾。
大陆台商若要回流台湾设厂，土地是一大问题，也就是台湾企业的“五缺（缺水、缺电、缺土地、缺劳工、缺人才）”之一。
他说，常有台商询问是否有土地？坦白说，幼扩开发完成，几乎找不到多余土地，供需不平衡，造成工业区土地大幅飙升，20几年前来幼扩买地，每坪约3、4万元，现在土地仲介行情，连巷弄工厂用地也要15万元，幼狮路等大马路旁，喊价20.8万元，有大厂看上3千坪土地，算算光土地成本超过6亿元，根本吃不消。
杨绍东分析，工业区土地飙涨，未必全然是人为的炒作，毕竟土地需求旺，即使买不起土地，想租厂房也要凭运气。幼扩土地不够用，“经济部”底下幼狮工业区更是如此。
他认为，桃园幼扩的水电供应还算稳定，厂商比较头痛是“缺工”，网路征人广告，一放就是全年，没有经验本科薪水开28K（台币2万8千元），很多年轻人面试都谈好，答应隔天上班，结果盼不到人，即使中美贸易战开始转单到台湾，生产线要补足人力恐怕也有困难。
杨绍东说，过去仰赖外劳填补人力不足，现在外劳也懂得生活品质，“不是很爱加班”，争取周休二日，往往冒出“老板我有事”，周五晚上变成小周末，只好哪些急件先赶。
他观察，台湾缺工严重，“人才外流”不容忽略，厂商好不容易培养中阶干部，结果工作一段时间就请辞，事后才知道都到大陆或越南工作，几乎都是“重金被挖”。
杨绍东解释，薪资未必是决定因素，关键还是年轻人在台湾比较看不到希望，即使承诺给年轻人升迁甚至协助创业，可能被当作“画大饼”。 |
