中评社香港8月8日电／香港商报报道，长实（1113）主席李泽巨指，中美首阶段贸易协议尚待全面落实、英国脱欧细节未定及美国大选临近，而国际关系矛盾加剧，料为环球政经局面带来更多变数，为营商环境增添不明朗因素。
楼市方面，李泽巨指，面对香港经济下行、失业率持续上升，加上内外政经局势不明朗，为楼市带来压力，但政府推出一系列措施支持经济及就业情况，加上本地物业市场长期有置业需求，随疫情减退将逐渐释放，在目前持续低息环境下，预料楼市长远倾向平稳发展，并将继续以房屋政策为主导。
长实上半年基础溢利按年减少35.5%至83.67亿元；计及房地产投资信托及投资物业公平值变化，长实纯利按年大减58%至63.6亿元，中期息减少34.6%至0.34元。
香港楼市表现受疫情影响，期内香港物业销售收益大减七成，但因内地物业销售收益大增7倍，令整体物业销售收益增19.6%至90亿元。截至6月底已签订合约但尚未确认物业销售总额约279.34亿元，当中87.93亿元于今年入帐。
物业租务方面，鉴于疫症及若干原先租予Greene King之零售物业已自2019年10月起纳入英式酒馆业务，期内物业租务整体收益下跌11%。其中，香港物业租务收益跌6.6%至26.34亿元。
酒店及服务套房业务收益录得3300万元，大减96%；其中香港业务跌90%至9000万元。疫情对长实的海逸君绰酒店、海逸酒店及集团所有其他酒店的业务造成严重打击。酒店及服务套房物业之平均入住率分别录得23%及86%。
另外，英国酒馆自3月起关闭逾3个月，虽然已于7月初分阶段恢复营业，预期全面复苏需时；Greene King上半年度录得经营亏损19.38亿元。
新冠肺炎疫情重创航空业，长实旗下飞机租赁溢利贡献受到影响，惟因出售飞机获利，整体收益录得7.33亿元。 |
