欧阳龙分析，东区商圈没落除了高房租问题外，民众消费力降低也是很大因素，其中影响最大的就是年金改革的负面效应。
欧阳龙说，以前十分热闹的顶好名店城出租率只有一半，就是经济紧缩所致，而从年改后，大安区非常多的餐厅譬如中等价位的牛排店等等，业绩都掉四成，因为好多老牌餐厅主要客户都是军公教退休人员，那这些军公教退休人员，一个月少了一万多元可花用，等于聚餐的钱没有了，所以导致餐厅业绩往下走。
欧阳龙说，如果店租高但餐厅人潮天天爆满，那租金再高也会租，可现在变成租金高，但人潮少了，餐厅当然撑不下。
欧阳龙强调，这就是蔡政府在进行年金改革时，没有想到的后续效应，现在已开始全面发酵。而这是政府责无旁贷要去承担的，因为你没办法让人发大财，至少不要让人流血，但政府连这都做不到。
另外，欧阳龙也提到，台北市府也应正视这问题，除了重视商圈的独特性外，还应该要帮忙创造更好环境，譬如可以做个北市四十年以上的餐厅，结合美食的历史记忆，做个美食地图，可以帮助老牌餐厅生意提升，这些都是市府可以帮忙行销宣传，吸引年轻人来尝鲜。 |
