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房贷利率最低4.65% 多家银行年前停放款
http://www.CRNTT.com   2020-12-23 10:21:49


 
  涨跌不一 广州首套房贷主流利率为5.05%

  有个别银行表示,因为房贷额度紧张,小幅提高了房贷利率。不过,广州各家银行涨跌不一,也有部分银行下调了房贷利率,因此整体上看,近期广州按揭房贷利率是略有下降的。

  融360大数据研究院近期发布的12月中国房贷市场报告显示,广州地区12月首套房贷款利率为4.91%,环比下降1BP,同比去年同期则下降了45BP;二套房贷款利率为5.25%,环比下降1BP,同比下降37BP。记者统计发现,目前,广州首套房贷主流利率是5.05%,二套房贷主流利率是5.25%。其中,汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率最低,为LPR不加点,即4.65%;不过这两家银行的二套房贷利率则要5.25%。

  未来LPR还会不会降?

  对于未来房贷价格,融360大数据研究院分析师李万赋指出,以LPR为参考基准的新增房贷利率执行和存量房贷转换已全面落地。今年上半年5年期LPR下降两次共15BP,带动了连续多月的房贷市场水平下调。“未来房贷利率的变动预计将更加‘一城一策’化,楼市稳定地区的房贷利率在加点数固定的前提下基本紧跟5年期LPR的波动幅度,其他地区则根据热门程度和5年期LPR波动情况综合对房贷利率的加点数进行指导定价。”

  值得关注的是,由于大多数人的房贷利率转换日都定在每年的1月1日,因此2020年最后一个月的LPR利率,决定其2021年全年的房贷利率。根据12月21日公布的LPR报价显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,已连续8个月“原地踏步”。不过,今年以来,5年期以上LPR两次降息累计达到15个BP。记者计算得出,如果是100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,按照今年下行15个BP计算,购房者月供可以减少约90元。
 


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