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| 台南近几年冒出150多栋20、30层楼高的建案。（中评社 赵家麟摄） |
他指出，相对于其他县市的观光旅游业走下坡，台南的观光人数确实在成长，原因在于台南并不是工业城、也不是商业高度发展的都会，在空间上比较倾向居住城市型态，特别是老城区有文化资产的魅力，适合一日、两日的“国民旅游”，才会持续吸引观光人潮。虽然，从都市的设计规划角度看，这些既有的城市资产特色并没有被好好的开发。
他说，观察台南的房地产市场，这几年因为北部、中部企业南下抢地，造成建地价格上扬的现象，这是对台南市房地产不利的地方；至于房价，本来3至5年就有一个波段起伏，台南的房价目前处于这一期波段的谷底，如果没有特别的状况，应该是要开始上升的阶段了。
但叶世宗也提到，台南的城市发展与竞争力只是全台的一个小局部而已，值得大家关注的是，青年与专业人才流向大陆的现象，对台湾则是全面性的影响。“大陆的磁吸效应太大，人流西进是大势所趋，难以抵挡。”
他说，台湾建筑师早期去大陆发展很受欢迎，但大陆发展快速，自己的专业人才已经培育上来，加上接轨国际市场，台湾建筑师在大陆的竞争优势也在式微。早年到大陆闯荡的建筑师事务所，许多都已经撤回了台湾，现在则是年轻一代的建筑师、设计师及相关专业、管理人才，开始往大陆求发展。 |
