展望楼市日后发展，他认为也要视乎香港经济环境，及市民对房地产的投资意欲等因素而定。近月受社会事件影响，他指楼市成交和价格都有回落，假如能早日解决目前的社会动荡并恢复秩序，他认为经济重回正轨的机会相当高。
在土地供应不足，但市场需求强劲的情况下，为了维护本港银行体系稳定，陈德霖任内合共推出八轮“逆周期措施”，他解释是从按揭信贷供应方面着手，冀令楼市需求相对减低。推行逆周期措施的副作用，是令有意置业人士的“上车”难度大增，陈德霖坦言“有少少阻人发达”，但重申是吸收了过往的痛苦经验教训，“绝对不希望”楼价在97／98期间最多下跌66%的事件重演。
对于有足够收入、但“上车”首期不足的人士，他说金管局旗下的按证公司亦透过按揭保险计划，协助数以万计的市民上车。他重申，按证公司是以商业方式运作，将不时检讨有关产品的条款和要求，市场若有变化和有需求，相信按证公司“会作出适当评估”；若有调整，相信按证会适时公布。
由10月起，余伟文将接任金管局总裁一职。陈德霖形容余伟文“与金管局一齐成长”，对金管局的运作和政策不只熟悉，很多事务甚至有亲身参与，是最资深副总裁，所以毋须有嘱咐说话。他希望及相信余伟文会与“非常高度专业的金管局团队齐心协力、上下一心，紧守岗位”，不但为香港的金融稳定作出努力，亦能帮助建设香港为亚洲首屈一指的国际金融中心。
（来源：大公报） |
