呎价逾2万媲美太古城
不过，高处未算高，”居屋王”的诞生，坚定了屋苑一众业主的雄心壮志，代理指，富荣花园目前只有1个单位于自由市场上放盘，位于1座低层B室，单位实用面积592方呎，3房间隔，现时连租约于自由市场叫价1，200万元，实用呎价高达20，270元。
再看一看港岛区蓝筹私人屋苑太古城，现时平均呎价亦仅20，393元，屋苑近月录得的成交中，不乏低于1，200万元的单位，例如高山台7座中层G室，实用面积536方呎，最近以970万元成交；翠湖台2座中高层G室，面积545方呎，以1，188万元成交。若以上述富荣花园的放盘价来看，其实于私楼市场有极多选择。
倘1200万元成交回报率9厘
资料指，上述富荣花园的放盘，业主于2008年以295万元已补价买入，今年5月时获承租，月租约2.25万元，折合呎租38元，以买入价计，回报率高达9厘。业主今年5月亦曾放盘，叫价1，100万元，1个月后提升至1，200万元，较之前多100万元，亦较最新成交的“居屋王”高135万元或13%；若以1，200万元成交，又会刷新居屋成交价纪录。
事实上，最近各区居屋不断破顶，日前屯门美乐花园才刚录得一个“新界西居屋王”，该屋苑4座低层G室，实用面积861方呎，买家已补价自由市场以885万元购入，呎价约10，279元。
私楼高攀不起转抢公屋居屋
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