担心失业不敢上车
仲量联行早前在《住宅销售报告》中指出，香港失业率一直与楼价有极大的关系，本港失业率已升至9年高位，若持续上升将对楼价构成压力。该行数据显示，1997年第三季至1998年第三季亚洲金融风暴期间，本港失业率由2.1%升至5.2%，楼价下跌五成。另外，2000年第四季至2003年第二季期间，失业率由4.4%升至8.5%，楼价下跌三成。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随着本港经济衰退加剧，失率业上升令部分潜在买家对置业却步，买楼需求减少，并令更多业主选择出售物业，市场将向买家倾斜。鉴于疫情持续时间不确定，市场下行风险偏高，维持2020年楼价下跌10%至15%的预测。
美联住宅部行政总裁布少明接受本报访问时说，早前一轮劈价主要为中细价楼，最近港岛区豪宅业主终于有人愿意减价。背后的原因，他认为主要是和股市波动有关，有业主为弥补股市损失而松口减价，也有业主是做生意赔钱因此急着卖楼。他预计，楼价还有最多一成的下行空间。疫情对于楼市的影响，至少“过埋5、6月”，最快要等到下半年才有望回稳。
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