签完合同立刻网签备案增强房屋交易安全系数
《意见》提出，实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。同时保障交易便捷安全，建立交易资金监管制度，商品房预售资金应当用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。
“实现网签即时备案，有助于提高房屋交易效率，加快开发商的资金回笼速度，这对于优化整个房地产交易流程、畅通交易环节都是有益的。”中央民族大学法学院教授熊文钊说。
熊文钊认为，过去房地产交易特别是二手房交易纠纷较多，和房地产交易环节安全保障机制不健全有很大关系。现在《意见》提出，建立交易资金监管制度、网签即时备案等措施，加强了房屋交易的安全系数，有利于净化整个房地产市场环境。
《意见》提出，推进“互联网＋网签”，实现“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理；延伸端口就近办理，将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结；推送房屋网签备案数据，方便税务、金融、住房公积金、自然资源、公安、民政等部门和单位及相关公共服务部门利用，为当事人办理税务、贷款、住房公积金、不动产登记、积分落户等业务和公共服务提供便利，从而达到“让数据多跑路，让群众少跑腿”的目的。
业内人士评价称，住房和城乡建设部此举旨在推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，为各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。
“房住不炒”基调不动摇促进市场平稳健康发展
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