“有些购房者家庭为了能在‘网红盘’抢占一席之地，不得不广撒网——在已开盘的多个楼盘里报名申请摇号。但多数楼盘都需要验资（避免摇号中签后没有钱购房的情况），验资要求和资金额根据各楼盘而定，一般会要求购房者将满足首付的资金存入指定银行并冻结，直至摇号公示结束后解冻。资金不足的购房者只得抵押贷款或者选择放款快的民间借贷，目前我咨询的行情价为借100万元，5天需要7500元的利息。”准备帮父母置换房的李丽（化名）向《证券日报》记者透露。
记者据此估算发现，民间借贷的折合成年化利率已经超过了50%。对此，国浩律师（上海）事务所律师朱奕奕在接受《证券日报》记者采访时表示，刚刚获得表决通过的《中华人民共和国民法典》规定：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。此外，自2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条确定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
此外，《补充意见》中提到人才优先倾斜为“首套房”，且杭州市住房保障和房产管理局对人才摇号买房的具体操作进行了解答，强调高层次人才应以家庭为单位报名参加优先摇号购房。
但是，《证券日报》记者注意到，开发商的摇号公示之中，对于人才的要求大多仅有“无房家庭”字眼。有购房者担忧，人才如果卖掉原房产算不算“无房家庭”，或者如果摇号成功后卖了相关房产，还能不能再次参与优先摇号。
杭州市某楼盘售楼处工作人员透露：“如果被认定为杭州市高层次人才，哪怕之前已买首套房，只要卖出或过户到其他人名下，还可享受购买首套房优先摇号的权利。”
《证券日报》记者就上述工作人员的说法，致电杭州市人力资源和社会保障局寻求辨别真伪，对方称杭州市住房保障和房产管理局主要负责相关事宜；但是，杭州市住房保障和房产管理局工作人员解释称，杭州市房产交易产权登记管理中心负责产权认定。截至发稿，记者未能获得官方正式回复。 |
