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| 新界热门屋苑沙田第一城近日成交价再次冲上2万元大关。 |
中评社香港4月15日电／楼市交投持续畅旺，中原地产研究部高级联席董事黄良升预料，4月整体买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）成交宗数，有望继2018年6月份9252宗后，迫近9000宗高水平，创10个月新高；金额亦可望继2018年7月份993.7亿元后，迫750亿元水平，创9个月新高。个别蓝筹屋苑呎价已率先升穿年度高位，热门上车屋苑沙田第一城最近一宗成交，实用呎价达20775元，属同类单位今年新高。
香港商报报道，截至4月11日，本月一手私人住宅暂录得876宗成交，总值92.2亿元。中原地产预测整月登记1800宗及185亿元，将较3月的1439宗及150.6亿元，分别上升25.1%及22.8%，主因发展商积极推售新盘及货尾单位。
红磡启岸热卖
目前录得最多登记的新盘暂为红磡启岸，有196宗登记，总值11.6亿元。排名第二为大埔云1期，暂录109宗总值11.6亿元。第三为将军澳日出康城6期LP6，暂录80宗总值8.1亿元。
至于4月楼宇整体买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录3321宗，总值276.14亿元。全月登记预测达9000宗及750亿元，较3月份6428宗及528.3亿元上升40%及42%。
香港置业行政总裁表示，近期楼市反弹上升，普遍准买家对后市抱正面心态，入市意欲高涨，反映刚需强劲，相信资金仍会持续流入楼市。他续说，与此同时，发展商加大去货力度，多个新盘部署短期内推售，料次季一手市场将会是市场焦点所在，而二手价量缓升的势头亦会持续。
第一城呎价重上2万
黄良升又指出，二手大型屋苑4月份整体成交暂录1608宗，涉资138.7亿元。预测到月底，登记宗数会达到4200宗，金额达到360亿元，将较3月的3469宗及292亿元上升21.1%及23.3%。宗数创下2018年6月份后新高，当时成交宗数为4324宗，金额则创2018年7月362亿元后9个月新高。
据中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良透露，最近成交的沙田第一城单位为44座高层B单位，两房间隔，建筑面积395平方呎，实用面积284平方呎，以590万元易手。原业主于2014年以363万元购入单位，持货5年获利227万元，单位升值约62.5%。
沙田第一城不仅在呎价方面表现突出，就连成交宗数都打入本月前4名，暂录12宗。本月其他表现活跃的大型屋苑还包括美孚新暂录21宗买卖登记、嘉湖山庄暂录19宗、太古城暂录16宗。 |
