另外，租赁合同里也写明了租客预付、平台代收代付水电网费的服务。“目前在租客没有欠费的情况下，房屋断水断电断网是由于平台未及时代付水电网费，平台构成违约问题。”熊丙万说，租客也可以向平台请求实际履行，并可以就因平台违约行为给租客造成的损失请求损害赔偿。
记者注意到，除了租金，不少合同期满的租户仍然拿不回当初支付的押金。祝常是青客公寓的老租户，去年底换到同是青客公寓的新租处，至今仍未拿到上一个合同的押金。
拒还“租金贷”或影响征信
据了解，青客公寓推荐租客使用“租金贷”的模式提前预付房租，租客向华瑞银行、支付宝网银等金融机构贷款一至两年，一次性付给青客公寓，之后按月还贷。
“当时没说是‘租金贷’，房管说是一个分期形式，使用的话会给出抵扣水费网费的积分奖励。”林西说。刘微也证实了这一说法：“他们不告诉你是贷款，只说分期，像花呗一样。”祝常则记得每月积分可兑换110元水费和网费。
据了解，目前大部分使用“租金贷”的租客无法解除贷款合同。熊可曾联系到青客公寓工作人员，后者表示公司可以出具退房退贷证明，个人可以去找银行办理解除贷款。但随后又说公司会代还贷款，租客可以解绑支付宝的银行卡，取出账户所有余额，防止被自动扣款。
“网商银行逾期的话会影响蚂蚁金服的信用，不知道会不会上报征信。”熊可说。武汉地区租客戴思也很担心征信的问题，“上海华瑞银行已经把我18个月的房租打给了青客，不还给银行会影响我的征信”。对于刚毕业一年的她来说，1.4万元的贷款不是一笔小数目。
林西向房东重新租住了房子，省去了找房搬家的麻烦。但她现在每个月“租金贷”还要扣一笔钱，等于付“两份房租”。她目前仍有18个月共24660元的“租金贷”待还。
在“租金贷”模式中，平台仅为中间撮合方，租客直接和银行办理贷款业务，形成借贷合同关系。熊丙万说，在这一过程中，需要关注合同中关于中止、解除合同的条款，是否包含本情形。其次，要观察是否构成法定解除的情形。
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