据了解，国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
“房产中介说的1%、1.5%税率，是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策，也就是个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税，这一税收优惠政策还有另外的限制条件，目前，上述政策依然在实行，还是按照优惠税率执行。”樊勇表示。
《契税法》出台意味着哪些变化，对个人购房又会有何影响？
樊勇表示，新规与之前的条例相比，主要有以下特点：
第一，地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。
第二，契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策，并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。
第三，增加了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。 |
