中评社香港6月15日电／受经济及政治因素影响，企业对写字楼需求续下降。据中原（工商铺）统计，港岛五个核心区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟，5月甲厦空置率全部按月上升，其中一向以一盘难求的中环区甲厦最新空置率已升至5.05%，为近7年新高。中原（工商铺）预测，疫情仍然持续，料经济复苏需时，下半年整体写字楼市场审慎，需求仍有待观察，预料核心区甲厦空置率将继续上涨。
港岛区甲厦空置率上升
香港商报报道，中原写字楼部董事陈雁楼表示，据该行数据，5月份整体港岛区甲厦空置率为6.9%，较4月份上升0.38个百分点，当中5个核心商业区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟，5月份甲级商厦空置率均录得按月升幅，幅度约0.19至0.51个百分点不等。当中最大升幅为铜锣湾及中环区，铜锣湾为5区中空置率最高，最新数字为8.73%；而过往空置率一直维持在1%至3%的中区亦难逃一劫，由3月时突破4.12%后，连续3个月持续向上更上升至最新5.05%，为2013年10月后首次录得超过5%水平，当月空置率为5.16%。
港岛甲厦租金料续受压
陈雁楼续表示，现时香港商业环境面临多种挑战，包括中美关系一直未定、修例风波未停，疫情来袭，香港国安立法，美国或考虑取消香港特殊贸易待遇，令本港营商环境增添阴霾，令企业陆续计划迁出主要核心商业区，物色租金较相宜的二线区域或新兴商业区，不少更收缩规模，令近月港岛各区甲乙厦空置率均直线上升，陈雁楼相信6月港岛甲级商厦空置率会进一步上升，租金将持续受压。 |
