在主要资金来源中，国内贷款占比较大，但已出现连续两个月负增长，而且降幅从1～4月份的1.6%扩大到1～5月份的2.8%，并创下2016年3月份以来的最低增速。个人按揭贷款连续维持在1万亿元之下，已经是2017年10月份以来连续7个月的负增长。
在这两大来源增速放缓中，开发商自己筹集资金的比例在提升，今年前5个月增幅达到8.10%，创下2015年3月份以来的最高水平。
地产债
下半年到期压力骤升
近期不少大型房企再融资都频频受阻，发债中止。目前多项新规严控房企融资渠道，房企的融资总额下降严重。同策研究院监测数据显示，今年5月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计451.17亿元，环比减少41.34%，融资总额为近一年来最低。即使是债券市场，包括碧桂园、龙湖、花样年等大型房企交易所公司债都有“中止”记录。
另一边厢，海通证券姜超的研究报告显示，地产债下半年到期压力骤升。从到期量来看，当前存续债券中将于今年下半年到期的规模有1016亿元，明显高于上半年的321亿元，且呈现逐月增加的趋势，其中10月压力最高，其次是12月和9月；面临回售行权的地产债规模下半年是上半年的2倍多，其中7月和8月份分别有502亿元和596亿元的地产债面临回售行权，是年内最高的月份，若按今年以来43%的平均行权水平，届时7～8月会有472亿元的回售到期压力，给地产行业偿债能力带来考验。
债市聚焦
债市遇冷 债券难发
1～5月已有168.54亿元债券违约
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