中评社香港1月28日电／大公报报道，利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，近月股票市场相当畅旺，恒生指数拾级而上，渐渐攀上近一年高位。市场的资金当然会是跟红顶白，特别是股市容易套现，加上目前大涨机会相对提升，兼有些股票会有派息，市民的投资焦点落入股票市场。
市场资金主要落入股票或房地产市场，通常股票畅旺，房地产市场就会相对缓慢，当投资者在股票市场获利之后，就会套现从而去考虑房地产市场的机会。之前三年楼价确实没有多少上升空间，累积的升幅只有大约7%，主要的原因是这三年香港持续受到不利因素的冲击，楼价没有回落，已经证明香港房地产的价值屹立不倒。
笔者相信今年楼市的炽热气氛会再次出现，主要是过去的不利因素已经渐渐减退，再加上这几年积聚的购买力，以及目前低息环境及供应减少的情况之下，楼价应该可以再次高飞。
要食尽这个黄金机会，必须要进行一些行业改革。新冠疫情已经改变了很多行业的运作及宣传模式，地产代理相对是传统的行业，但在目前多变的世界，行业中如果没有变化去配合市场，相信行业的竞争力会慢慢下降。
地产代理行业主要的支出是店铺的租金及人工，还有的是市场推广及广告费用；今天的网上媒体及资讯十分发达，能够宣传的方式及工具相当广泛。在这个网络的世界，如何能够对症下药才是真正的学问，如果投错方向，就等于烧银纸，资金就会石沉大海，反映不到价值。
这个科技及网络的世界，将会对个人及公司在事业上的发挥起着关键的作用，值得每个香港人重新学习。 |
