CVI跌穿40 确认下调阶段
中美贸易战再度升级，香港银行又12年来首度上调最优惠利率（P），银行对按揭的取态明显降温，中原估价指数（主要银行）CVI跌穿40点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上周CVI报39．06点，由2周前的57．81点累跌18．75点。CVI由稍高于55点好淡争持区间上限，明显跌穿45点好淡争持区间下限，确认楼市进入下调阶段。
事实上，楼价下调情况已开始于中原城市指数CCL中反映。外围中美贸易战持续，整体经济未明朗，以致全球投资市场波动，但最新CVI尚未反映，相信经济波动对银行按揭取态的影响，将于未来数周CVI陆续浮现。8月份银行调高H按封顶息率，加上中美贸易战不断升级，整体经济前景不明朗，以致银行的按揭取态明显降温。CVI由88．80点高位下降至39．06点，连续8周急跌49．74点，同期楼价开始趋向见顶回软。
资料显示，CVI在40点以下反覆徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI跌穿40点，可见银行对楼按的取态转趋保守。过往CVI曾经持续急跌，同期楼价进入调整阶段。翻查资料，2015年8月CVI向下调整，由80．65点连降至12．15点，连续15周急跌68．50点，引发楼价持续下跌，CCL下调23周，累跌12．9％。
她说，可惜这种无补于事的口号式建议，在社会渗透得很厉害。她说：“社会应该理性讨论问题，而不是以恫吓或抹黑，煽动市民感情。”
（来源：文汇报） |
