中评社北京12月20日电／据中国经济网报道，仲量联行14日发布报告显示，2020年第三季度武汉商业地产市场活跃度回升。其中，办公楼租赁成交数量相比上半年接近翻倍，但疫情对需求端的冲击仍未结束，细分行业表现分化。
数据显示，截至9月末，武汉甲级和乙级项目共计604.2万平方米，其中甲级办公楼体量较上季度持平，为216.8万平方米，乙级办公楼体量环比增加3.7%，至387.4万平方米。受新增供应影响，全市空置率环比上升1.3个百分点至38.5%。
从行业细分看，第三季度甲级办公楼中，科技新媒体行业作为疫情影响下的受益行业持续发力，金融业依然呈现出韧性，上述两个行业贡献了超过一半的成交面积，紧随其后的是房地产与建筑及专业服务业。
业主提供更加灵活的租赁条件，租金继续下行。报告显示，当前业主去化压力激增，压力主要来自两方面：一是疫情冲击下，整体需求和前几年相比十分疲弱；二是2020年下半年开始的新一轮供应高峰渐近，本就供大于求的市场格局将更加失衡，尤其是部分未来项目积极预租，导致市场竞争更加激烈。在此背景下，业主更愿意提供灵活的租赁条件以实现去化，包括提供更长的免租期、更加有竞争力的租金价格等。
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