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土地出让金连降3个月 “三条红线”仍降温?
http://www.CRNTT.com   2020-10-03 16:06:02


(图片来源:新京报网)
  中评社北京10月3日电/据新京报报道,一二线城市的土地市场,已出现了降温的苗头。

  融资收紧的影响在9月的土地市场上越来越明显地表现出来。据易居房地产研究院发布的报告显示,9月,40城地价小幅下跌,土地出让金连降3个月。其中,溢价率为0的城市主要为一二线城市,侧面佐证了一二线城市土地市场也出现降温苗头。
 
  在多个热点城市出台楼市调控新政,尤其是在“三条红线”的影响下,业内人士预计未来土地市场将继续稳中有降。不过,亿翰智库分析认为,为了保障次年销售增长,多数房企也可能在年底加大土地投资力度,土地市场或许会有恢复迹象。
 
  9月40城土地出让金环比降一成,降温迹象显现

  易居房地产研究院发布的报告显示,今年1-9月,40个典型城市土地出让金累计收入约2.43万亿元,同比增长19%,增幅为年内首次收窄。而9月单月,40个典型城市土地出让金收入为2702亿元,环比下降10%,同比增长9%,已经连续3个月下降。
 
  与土地出让金环比同时下降的还有成交均价,9月,40个典型城市平均土地成交均价为5811元/平方米,环比下跌1.1%,同比上涨9.9%。

  而从溢价率上看,9月,40个典型城市土地成交溢价率为16.9%,与8月相比上升0.2个百分点,但升幅收窄。分城市来看,9月,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为北海、南宁、荆州、西安和金华,土地成交溢价率分别为534%、64%、63%、59%和45%,其中北海只出让了一块土地,起拍价低,溢价率比较高。9月,溢价率为0的城市为7城,主要为一二线城市,侧面反映了一二线城市地市降温的苗头。 


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