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大围站新盘为何咁热?
http://www.CRNTT.com   2020-10-13 11:50:16


昨天虽是“闲日”,柏傲庄I示范单位依然吸引大批准买家排队参观,人龙频现。(香港文汇报)
  中评社香港10月13日电/香港文汇报报道,大围站柏傲庄 I 开价略高于市价,在疫情限聚令下依然出现万人空巷,大排长龙要等8小时都要参观示范单位的墟场面,相信与其交通网络方面,户型多元化,付款方法吸引,加上本港未来两三年利息低,对一众热爱“砖头”的投资收租客都有一定吸引力。
 
  两铁交汇享交通便利 

  正所谓路通财通,大围站本身已具备东铁及马铁两线汇聚的优势,距离九龙区亦只是一至三个站已可到达九龙塘、旺角东以至红磡,预计2022年全线开通的沙中,大围站更可坐港铁直接到港岛湾仔会展及金钟一带。与此同时,目前每日约有20万香港人要往返深圳上班,大围站去罗湖口岸或者落马洲口岸亦相当方便。况且柏傲庄基座有一个面积约65万方呎的大型商场,方便住户日常需要。
 
  事实上,沙田区大型新盘供应一向不多,毗邻柏傲庄、由长实发展的名城已是十年前所推售的楼盘,区内本身已有一批分支家庭、换楼客的需求,而柏傲庄的户型包括一房至三房户,单位即供折实价628.9万元起,仍是小市民可负担水平,即使用建筑期付款的楼价仍可申请九成按保。
 
  换楼客青睐催旺需求 

  为减轻买家首期负担,发展商新世界除提供180天即供及420天即供付款,建筑期付款亦提供420天付款方法,买家签临约支付5%楼价作订金后,180天内才支付5%楼价加付订金,方便换楼客入市。
 
  大湾区前景增升值潜力 

  况且今年以来受疫情影响令新盘推售步伐大幅放慢,加上本港住宅供应依然少,未来两三年利息低企,相对于其他投资工具,买“砖头”对投资收租客依然有一定吸引力,尤其是粤港澳大湾区发展有利本港发展前景,能够快捷方便往返内地,楼价升值潜力更大,正如元朗、屯门一带,现时的新盘呎价已可媲美港岛东大型屋苑。

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