中评社北京7月3日电／据21世纪经济报道，超预期复苏的楼市行情延伸到了股市。7月1－2日，地产股连续两日大涨，传递出了市场对房地产乐观的信号。
5、6月份的楼市热度，大大超越了此前的预期，碧桂园、恒大、万科、绿城等龙头依然实现了不错的业绩，这一切，随着6月末克而瑞排行榜的公布和恒大等公司的业绩预告，反映到了股市。
上半年楼市乐观收场，但展望下半年，房企依然面临不小的压力。疫情、宏观经济“偏冷”等复杂环境下，房企去化艰难、现金流承压，又加上是偿债高峰年，不少中小房企徘徊在破产的边缘。
在6月30日的万科股东大会上，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜都特别强调，面对不确定的市场，万科的财务原则是“现金为王、手有余粮”，以应对可能的危机，或寻找并购的机会。
市场突然乐观了
下半年刚一开场，低迷许久的地产股突然爆发。7月1日，A股房地产板块涨幅高达5.13%。7月2日，房地产板块继续走强，涨幅达到3.57%，其中，泰禾、绿地、金科三家房企更是连续两日涨停。
中国综合研究院旅游与地产研究中心宋丁认为，地产股大涨的原因，除了7月1日央行下调再贷款、再贴现利率因素以外，多家房企发布的上半年销售业绩超出业内预期，也大大提振了市场信心。
光大证券指出，当前宏观流动性充裕，资金面边际改善，得益于银行按揭投放路径依赖、疫情积压需求集中释放、房企加大推盘力度、置业情绪短期回温，短期销售反弹明显，为地产股基本面持续修复奠定基础。
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