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火爆楼市B面:刚需担忧
http://www.CRNTT.com   2020-06-06 13:39:37


 

  当然,急切“抢人”的不止杭州市,不少城市也早已将购房优惠等举措加入当地人才引进政策中。据《证券日报》记者不完全梳理,仅5月份,就有宁波、郑州、广州、济南等多个城市先后落实人才落户、购房补贴等方面的优惠举措。

  有投机者、放贷者

  趁机参与

  仔细观察“万人摇号”的几个网红楼盘发现,被“抢”楼盘都有3个共同特点:均价较低、与周边二手房价格差悬殊、交付年限近。

  至于参与“万人摇号”的群体,除了刚需外,还包括被“一、二手市场价格差悬殊”、买到便是赚到吸引的投机者碰运气者。因此,面对“优先摇号买房”的利好,很多人都希望能够挤上人才“阵营”。

  以杭州市为例,为了实施楼市调控,杭州市推出“限地价、限房价”的双限制度。从呈现的结果来看,新房价格比周边二手房价格便宜。上述超过6万个家庭“抢”的名为远洋西溪公馆的楼盘,平均销售价为2.8万元/平方米,和周边3.5万元/平方米—4万元/平方米的二手房价有一定的价格差,也就是说一旦买到该楼盘的房,基本上就会出现至少每平方米7000元的收益。

  家住杭州市余杭区的思思(化名)告诉《证券日报》记者,唾手可得的近百万元利润(房屋建筑面积为59平方米—190平方米,按最小的59平方米、7000元的净收益计算,转手就能赚近42万元,如果户型较大,差价会更高)让大家“疯狂”起来,大量家庭加入“碰运气”行列,都想获得几乎是无风险套利的机会。 


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