张大伟表示，在2020年时，各地调控政策收紧趋势已经出现。全国房地产调控在2020年12月单月累计次数为31次，合计1－12月全国房地产调控政策次数高达489次。从单月次数变化看，12月31次，11月33次，10月22次，9月35次，8月32次、7月32次，6月31次。
尤其是今年房贷集中度新规开始正式实施，业内认为这项规定将使个人住房贷款投放受到约束，进而影响房地产市场。
严跃进表示，房贷集中度的红线约束，客观上会限制贷款进入房地产领域，有助于稳房价。此外，从供求关系看，很多城市尤其是大城市，潜在的新房购房需求很强，逻辑上说涨易跌难。因此后续房价稳定工作需要继续开展，包括地价的稳定等也需要积极推进。
张大伟表示，预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然存在，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场，房价涨势会继续放缓。而一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。 |
