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| 位于亚洲新湾区三多商圈的大远百，今年第7年蝉联高雄市地王。（图片来源：高雄都发局提供） |
中评社台北12月20日电／据工商时报报道，高雄地政局20日公布高雄市109年公告土地现值，位于亚洲新湾区中山二路与三多四路口的大远百，今年第7年度蝉联地王宝座，公告土地现值维持每平方公尺57万元（约每坪188万元），北高雄地后，仍为汉神巨蛋附近博爱二路一带，公告土地现值维持每平方公尺为44万元，换算每坪约为145万元。
高雄地政局长黄进雄20日表示，高雄市109年公告土地现值暨重新规定地价，经过地价及标准地价评议委员会，衡量各项影响因素与市场动向之后， 12月20日评议通过109年公告土地现值，高雄市平均调涨0.32%，公告地价平均调降0.43%。
他说，109年地价估计作业期间，从107年9月2日至108年9月1日，这段期间的买卖登记案件数43，233件，与去年同期的39，066件，成长10.67%，同时，在建筑执照及使用执照核发统计部分，不论在件数、户数、面积，或是申报开工数量，也都比去年同期成长，显示高雄市房地产市场呈现缓步回温趋势。
黄进雄表示，公告土地现值是反映房地产市场动态与建设成果，高雄市房地产市场由于低利环境，而且市场资金充足，加上高雄市不动产价格相较北部地区低廉、刚性需求也在，不动产成交价尚有支撑，109年公告现值呈现微幅上涨情形。
他说，调整重点着重在铁路地下化后，陆桥拆除周围、以及重划区新开发完成地区，另有非都市土地开发许可用地变更地区，因土地使用管制影响，公告土地现值都予以调涨，其余地区大多持平，统计全高雄市公告土地现值，持平区段数占总区段数90.41%，平均调涨0.32%。
黄进雄指出，109年公告地价调整情形，除了考虑市场波动外，社会经济状况、民众税负能力、以及各区段间的均衡性等，也是主要考量因素，由于高雄今年为了招商引资、活络产业与促进经济发展，针对部分产业用地，略为调降公告地价。
他说，对高雄市开发较早地区、以及部分传统市场地区，考量商业中心移转及电商兴起、环境发展情形等，地价也略作调整；此外，为了平衡区域地价，考量缩短各行政区公告地价占公告土地现值比的落差等因素，地价现值比较高的地区，公告地价也持续予以反映。整体而言，109年公告地价呈现微幅下跌，统计全高雄市公告地价持平区段数，占总区段数84.68%，下跌区段数则占10.28%，平均调降0.43%。
黄进雄表示，109年高雄市最高地价区段，仍然是位于南高雄中山二路与三多四路口的大远百，今年第7年蝉联地王，公告土地现值维持每坪188万元。北高雄最高地价区段，仍为汉神巨蛋百货附近博爱二路一带，公告土地现值维持每坪约为145万元。
（来源：工商时报） |
