中评社北京1月25日电／据中国经济网报道，深圳楼市调控再升级。1月23日晚，深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，自发布之日起实施。《通知》提出8条措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人收入证明、征信报告、购房款来源以及银行流水单资格信息等，违规将暂停使用网签系统3年。
2021年以来，深圳已连续使出三记大招加强房地产调控。业内人士指出，这表明深圳房地产调控维持高压态势，若仍有躁动行情，不排除有更严厉的调控措施将出台。此外，启用“购房意向登记系统”，把所有购房者及其意愿和行为都锁定在系统里，或开启深圳楼市的征信时代。
严格审查购房人资格
《通知》明确严格审查购房人资格，房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：购房人有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；购房人社会保险或个税清单材料；购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。
《通知》指出，对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。
“购房款来源成为很重要的审查内容，有助于防范各类违规资金进入房地产市场。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前深圳出现了代持购房的现象，即出现了各类其他来源的购房款参与炒房的现象，通过严管此类资金，能够有效堵住各类违规资金进入楼市，减少投资投机炒房现象，也保护了普通置业者使用合规资金购房的权益。
《通知》要求，购房人应当严格遵守诚实信用原则及深圳市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。
《通知》强调，房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格，或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的，由住房建设等部门依法查处。
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