除了房价稳中略涨，土地市场也逐步活跃起来。受疫情影响，一季度房企拿地几乎暂停。二季度以来，房企拿地积极性逐步提升。6月底，淮安、杭州、厦门等地的土地市场，均出现了高溢价率地块出让的情况。
此外，从国家统计局发布的数据来看，1月份至5月份，无论是房地产开发投资金额，还是商品房销售面积，同比降幅都较上月出现了明显收窄。
尽管楼市逐步回暖，但“房住不炒”的定位不会改变。近来，杭州楼市受到高度关注，某楼盘甚至出现了近6万人摇号抢购不到1000套住房的“盛况”。对此，业内人士分析，之所以出现“万人摇号”抢房的情况，主要是受新盘与周边二手房价格出现“倒挂”情况的影响，即便不是刚需，但看到新房价格比周边二手房还低，自然有很多人想参与摇号。
业内专家表示，当前楼市炒作之风日盛，需要在监管上创新手段，在政策上落实落细落小，对于违规炒作投机者要严格监管，惩罚不能隔靴搔痒。
7月2日，为了贯彻落实“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，《通知》明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。同时，还对“无房家庭”的认定进行了补充，并明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。 |
