中评社北京1月22日电／据中国经济网报道，面对火热的房地产市场，上海相关部门果断出手。21日晚，上海市住建委、上海市房管局等八部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下称意见），意见共计10条，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。该意见自1月22日起实施。中新经纬客户端详细解读上海楼市新政的六点影响。
解读一：增加重点区域土地供给
意见指出，要完善土地市场管理。优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端分析，这项政策强调了三点。一是，土地供应要增加，结构要调整，这比较吻合上海当前购房需求的特征，能够真正缓解供求矛盾。二是，政策明确区域市场供地的调整，尤其提到了轨交沿线和五大新城的供地，有助于增加此类区域的住房项目。三是，坚持房地联动机制，稳定土地价格，这是为了防范地价上涨传导到房价上去。
解读二：打击“假离婚”购房
意见指出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，此前网传的摇号认筹政策没有出现在新政之中，但新政提出离异家庭房产数量按照3年内计算的政策，打击了一部分“假离婚”购房行为，可能会降低部分热点楼盘的购房需求。
58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬客户端称，政策对于那些想通过“假离婚”来获得购房资格，以及通过“假离婚”来获得首套购房资格的人，都会产生直接遏制作用。2020年已经有不少城市堵住“假离婚”漏洞，上海这次收紧信号也十分明确。
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