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| 有分析指，楼价回升令去年第四季出现的负资产个案大幅减少。资料图片 |
中评社香港5月1日电／楼价逐渐回稳，本港家庭负债也再攀新高，金管局昨呈交立法会的文件显示，去年本港家庭负债占本地生产总值（GDP）比例升至71.9%，较去年第2季数据再高0.7个百分点。可见在全球经济放缓、本地通胀率温和增长之下，家庭依旧面临巨大的负债压力。
香港文汇报报道，楼价自今年起回暖，今年首2个月买卖合约宗数重返4，000宗以上水平。新盘陆续推出的情况下，住宅按揭贷款也逐渐增多。金管局数据显示，3月份新申请贷款个案较2月份按月增加55%，至15，703宗；3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加43%，至373亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加16.6%，至79亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加57.5%，至188亿元。
但家庭负债创新高并不完全系楼价上升导致。文件显示，2月最新批出住宅按揭贷款平均按揭成数为48%，平均供款与入息比率35%，与去年底数据相比均属微升，表明港人仍拥有较为健康的按揭成数水平及供款与收息比率。
首季“负资产”大减八成
另外，首季本港楼价触底反弹，也令负资产个案大减。根据金管局最新数据显示，今年首季录得44宗新增的负资产个案，涉及金额2.31亿元，对比2018年第四季262宗及11.89亿元，期内新增宗数及贷款金额分别下跌了83.2%及80.6%。
首季楼价低位回升达6%
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年楼市回暖并逐步回复至畅旺，楼价重返升轨，今年首季楼价已由低位回升约达6%，由于物业当前市值回升，以致去年第四季出现的负资产个案大幅减少。
她指，今年首季零星44宗负资产个案主要涉及采用按揭成数较高（高于90%）的银行职员按揭个案，现时楼价仍处于升势，距离楼价历史高位仅差约2.9%，相信年中楼价将重返新高水平，预期今年第二季负资产个案将消失，重回零水平。 |
