中评社香港6月29日电／政府定于今天公布因应市民置业难的“新三招”，包括一手楼空置税等防止囤积居奇措施，确保建成的住宅单位会尽快推出市场。星岛日报今天社论指出，这些措施可以增加的额外供应始终有限，而且互相抵销，难令楼市降温。若要扭转市民对楼价续升的心理预期，还须倚靠大增土地供应，但政府在这方面仍然无计可施。
社论说，按照差饷物业估价署指数，楼价去年飙升近一成半，是五年来最大升浪，今年上半年楼价升势仍未稍歇。金融管理局数据显示，本港家庭负债占生产总值七成，比例创下历史新高。楼价已经飙升至与大部分中层市民的负担能力脱节，不少人只能望楼兴叹，即使透过发展商提供的二按安排勉强上到车，供楼亦相当吃力，只好把重担压在上一辈的肩上。
置业难成为市民对施政不满意的主要因素，现届政府赶及在任满一年前推出略助市民置业的招数，包括以大幅调高差饷征收率的方式，来征收一手楼空置税，以加快供应；同时改变居屋订价方式来调低售价，以及把部分私人住宅用地改划为公营房屋用地。
空置税逼加快卖楼
早在今年二月，财政司司长陈茂波已经放出政府研究一手楼空置税的风声，批评发展商以推出少量单位招标的形式，拖慢卖楼步伐，有九千伙已获发入伙纸的单位仍空置。到近月有官员透露，有关空置税的研究已近尾声，发展商亦因应改变售楼策略，一个本来以招标形式“挤牙膏”出售的豪宅现楼盘两日内全部售出余下单位，并且有不少已入伙多年屋苑的“高龄”货尾单位，亦突然积极推售。 |
