机构：挂牌价一年跌了两成多
目前，燕郊整体市场较为低迷。据58安居客房产研究院的数据显示，截至11月15日，平均挂牌价格仅为18780元／平方米，相比去年4月降幅达到了34%，并且11月同比去年下降幅度也达到了20.87%。
从实际成交数据看，除少部分房源外，燕郊目前整体房价已跌破20000元／平方米。整体单价在16000元／平方米左右，有些房源甚至低至13000元－14000元／平方米。
燕郊主干道燕顺路附近的楼盘，单价在18000元／平方米左右。其中，东方夏威夷由于小区环境较好，单价在25000／元／平方米左右。东贸国际、潮白人家两居室均价在18000元／平方米左右，夏威夷南岸二期成交单价在19000元／平方米左右。
天洋城也不例外。天洋城最高峰时单价达32000元，目前一、二居户型成交均价在17000元／平方米左右，户型较好的三居室维持在20000元／平方米左右。天洋城商场上层公寓，虽同为70年产权，但由于户数不同，目前成交单价在16000元／平方米左右。
“短期内稳中微降”
“在限购政策不松动之前，短期内燕郊房价，将处于稳中微降的态势。”崔秀程说。
从长期来看，业内人士对燕郊楼市较为看好。9月4日，在河北省省委召开的常委会会议上，河北省委书记王东峰指出，要主动服从服务于北京城市副中心规划建设大局，坚持廊坊北三县与通州区统一规划、统一标准、统一政策、统一管控。
对此，合硕机构首席分析师郭毅指出，从长周期来看，随着“四统一”政策的逐步落实，燕郊的房价会有一个往价值回归的过程，未来燕郊的房价会略低于北京城市副中心，但不会与副中心之间有三四倍的差距。
崔秀程亦指出，燕郊楼市呈长期看好的局面。原因在于，通州城市副中心已开始搬迁，这对燕郊的影响较大。此外，地铁、高铁等交通利好正逐步落实，无疑会带动区域持续发展。
（来源：新京报） |
