个别调整不影响整体
首套上浮10%成常态
2018年以来，首套房贷利率从上浮10%-20%成主流、再到普遍上浮15%-20%，回归到如今的上浮10%。可以看到，从今年下半年开始，杭州首套房贷利率开始陆续回落。
一个月前，只有几家银行下调了房贷利率，将首套房利率松动至上浮10%，多数银行仍维持在首套上浮15%-20%的水平。如今，悄然下调房贷利率的银行队伍越来越长，包括招商银行、南京银行等几家大型的股份制商业银行的个别网点都已跟进。下调前，首套房贷利率一般在上浮15%、二套上浮20%左右，下调后，首套房贷利率上浮至10%已成常态。
不过，记者在走访中发现，依然还有极少数银行的工作人员坚定地表示，房贷利率没有宽松的迹象，因为各家银行的行内政策不一样。
“像上浮8%这样的利率还是个案。”同策咨询研究中心总监张宏伟分析，“房贷业务其实并非外资银行的主要业务，外资银行此次下调利率，应该也是针对高端或十分优质的客户，门槛相对来说还是比较高的。外资银行的房贷业务在整个银行房贷市场里，占据的份额非常有限，并不会影响整个行业，毕竟国内房地产调控政策仍在继续。”
资质好 征信良
优惠利率容易拿到
“我们公司基本上和大部分银行都有合作，只要你征信良好，目前首套房贷利率最低可以做到上浮10%，二套房的话，上浮是15%。”一位在杭州某中介公司上班的房产顾问表示，现在四大行基本都可以做到首套上浮10%，前提是征信良好。该房产顾问在介绍过程中，多次强调了购房者的征信问题。
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