扭转市场心理 须大增供应
究其原因，是市民到现在仍然看不到当局有何增辟土地的善策，政府卖地又持续出现新地王，连传统本地发展商，都以高于市场预期的进取价抢地，更加刺激市民觉得日后土地会供不应求，楼随地贵。今天市民置业购买力指数已经升至七成，不少人仍然不惜咬紧牙根，连父母的积蓄都动用来入市。
政府虽不断提出数字说明私楼供应会增加，但是市民的感觉却是土地供应紧绌，土地供应专责小组提出十八个辟地方案，供社会进行「土地大辩论」，多个能够大量增辟土地的方案，都要面对庞大的反对声音，令市民觉得政府难以克服增地困难。
即使最后政府有所定案，还要花相当长时间部署和落实，到真正建成楼宇，时间就更长，市民看不到中期供应有大幅改善的可能。要扭转「今天不买明天更贵」的心理预期，令楼市降温，政府必须让市民相信觅地有计可施，且能雷厉风行。
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