地产股成为重灾区
地产暴跌直接拖累了上证50指数的表现，到收盘上证50指数暴跌2.16%，严重拖累了大盘的整体表现。到收盘上证综指和深证成指跌幅均超过1.80%。
地产处于风口浪尖，根据7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部7月31日公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，有20家房地产开发企业和中介机构在名单上，涉及哄抬楼价、“黑中介”、捂盘惜售等。而深圳则对外公布楼市调控新政，居民家庭新购买商品住房3年内禁售，暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房。
楼市还存在一些结构性矛盾，今年以来内地三四线城市楼价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。整治市场秩序，坚决遏制楼价，被放到了很重要的环节，这代表了调控将加码的趋势。从此看来，下半年楼市调控力度预计将全面超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，后续将有更多制度性政策发布。而从政策预期看，下一步或将加快住房、土地供应、房地产税、租售同权等制度建设，以长效机制引导市场稳预期。
8月1日房地产板块的表现或是一个开始，过程恐怕漫长。而内地地产方面释放的新信号也冲击到香港市场的走势，当天港股地产板块也普遍回软，拖累了恒指整体表现。
地产利空仍待释放
地产股的急跌，已经引发了连锁反应，不仅仅与房地产业密切相关的水泥、钢铁等相关品种受阻回落，而且还波及到定制家具、小家电等领域，从而就放大了指数的下跌能量，驱动指数重心持续下移。看来，在基建主线、产业升级主线未崛起之前，短线A股的压力仍然需要释放。
而与地产板块走势息息相关的是金融板块，银行板块当天就普遍回软。在7月20日开始的三连阳中，银行股是领涨的主力，而今走势出现反覆。今年前7个月内地股市跌幅明显，而市场期望的8月开门红变成了大跌，这对于市场信心的打击越加明显。
现在A股流动性已经接近枯竭，7月31日两市场成交额跌破3000亿元整数关口，只有2700多亿元。而8月1日市场暴跌，两市场成交额也只有3285亿元。目前两市场流通市值在50万亿元，而两市场成交额到了3000亿元附近，更显市场信心低迷。上证综指重新考验2800点关支撑力，深证成指也开始考验9000点关，地产利空引发的连锁反应，势必还将威胁7月6日两市场探明的阶段性底部。
来源：香港商报 |
