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香港私楼租金升势急 东涌涨逾一成
http://www.CRNTT.com   2024-05-14 11:26:25


东堤湾畔3房单位租金按年升逾14%。(大公报)
  中评社香港5月14日电/大公报报导,特区政府积极引入外来专才,加上整体航空业市场回暖,大批机组人员回归,带动本港住屋租赁需求,当中以东涌升势最急,区内屋苑租金录至少逾一成增长。

  本港住宅租赁市场提前进入旺市,各区私楼租金升势加快,以东涌升幅最明显。区内代理透露,随着本港全面复常,航空业急需大量人手,去年底已积极增聘人才,包括机组人员,从而带动周边租盘需求,单位租金较去年低位反弹,升幅最少10%。

  东堤湾畔3房月租2.4万 3空姐合租

  中原地产资深分区营业经理林溢斌表示,东涌近月录多宗机组人员承租个案,例如东堤湾畔9座高层G室,实用面积821方呎,采3房套加工人套房间隔,租客新近迁出,即获3名泰国籍空姐以2.4万元合租,实用呎租29.2元,比去年旧租2.1万元反弹14.3%。

  除东涌外,多区租赁亦见回暖。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,多个屋苑租盘供应开始紧张,将军澳有单位未交吉已获承租,物业为日出康城6期LP6第5座中层F室,实用面积348方呎,属1房间隔,上月以1.5万元放租,原有租客于本月底迁出,由于市场租盘紧张,单位在未交吉已获新租客以1.45万元承租,实用呎租41.7元,较对上旧租1.25万元大涨16%。据悉,业主于2018年10月以517.6万元购入物业,租金回报约3.4厘。

  小西湾蓝湾半岛本月已录5宗租赁成交,按月升逾六成。世纪21Q动力执行董事招洁冰表示,蓝湾半岛3座中层E室2房户,实用面积436方呎,刚以1.8万元租出,实用呎租41.3元,参考同类单位去年月租约1.78万元,租金按年微升约1%。

  鲗鱼涌351呎户 拍卖底价250万

  另一方面,盈置地产将于本月23日举行拍卖会,推出32个细码银主盘,全部开拍价低于450万元,包括私楼、绿表居屋、村屋及写字楼,其中港岛区私楼最平开拍价为鲗鱼涌英皇道993号得利大厦2楼单位,实用面积351方呎,拍卖开价仅250万元。

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