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| 楼市“撤辣”后升势减弱，但市场仍然刚需，楼价预计不会大下跌。（大公报） |
中评社香港6月28日电／大公报报导，5月差估私宅售价指数按月跌1.2%报305.9点，结束2月底“撤辣”后连续两个月升势，并创3个月低。中原城市领先指数CCL上周再跌，报143.38点，按周跌0.79%，创14周新低。陈茂波表示，香港面临高息环境，市场期望最快明年初减息，买家作出入市决定时更加谨慎，不过市场刚需，包括本地人需求，以及特区政府引入人才计划，均可为楼市带来支持，目前楼市无出现“超供应”情况，楼价大跌风险不高，轻微波动则难免。
发展局局长宁汉豪曾提到，特区政府或借鉴内地成功经验，考虑以“片区发展模式”发展“北部都会区”中等大型项目，试行点包括新界北新市镇、流浮山等，亦不排除新田科技城。曾经担任发展局局长的陈茂波表示，特区政府尚在研究以试点发展“片区发展模式”，方便杠杆市场资金，同时提升效率。
研发债发展北都区大型项目
发展局去年底修订换地安排，宣布放宽“北都”原址换地的申请门槛。陈茂波表示，有关原址换地不会再延迟，主要考虑到效率问题，因为早前已延迟一次，加上古洞粉岭北较多住宅项目，再延迟或影响住宅供应。他透露，特区政府已达成首宗优化安排后的原址换地协议，也是北都新发展区第三宗原址换地成功个案。此外，有3宗原址换地申请获接纳作进一步处理，还有7宗申请仍在审理中。至于洪水桥规划则料为物流重镇。
陈茂波表示，不同机构及企业均有意推动北都发展，特区政府希望北都的发展，多些用市场资金、用社会资源，因此与私人市场合作是其中一个方案，在此方案中可以有不同形式，如一个片区开发是否可考虑交予一些私人机构去做，主要考虑可运用外部资金，以及能否提升效率及速度等；发展一些大型项目时，亦会研究在一些项目中适当地发债，让市民参与项目同时享有稳定回报。 |
